Estas condiciones forman parte del contrato de alquiler entre usted y el propietario de la vivienda alquilada .Con la firma del contrato acepta estas condiciones durante su estancia.

El alquiler vacacional de esta villa es directo entre propietario e inquilino. El contrato refleja ambas partes , sus condiciones económicas de pago y depósito, fechas de estancia y condiciones especiales. Sólo entre estas partes se originan derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento.

Vacation Villas actúa como representante comercial del propietario y sólo es responsable en el ejercicio de intermediación y transmisión económica de ambas partes. Vacation Villas no será responsable más que del precio del alquiler pagado por el inquilino.

El domicilio fijo del inquilino es el inscrito en su pasaporte o carta de identidad , por lo que manifiesta, que alquila la vivienda por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación como vivienda habitual.

El inquilino , se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad y Vacation Villas , por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas suyas por instalaciones, servicios o suministros de la casa alquilada y su emplazamiento.

El propietario tiene la obligación de mantener los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda vigente. El mantenimiento de los jardines y de la piscina corren también a cargo del propietario durante el alquiler vacacional

El inquilino se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo de su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda. El depósito entregado sirve de garantía hasta la finalización del contrato.

El acuerdo de contrato se otorga en interés del inquilino siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona, renunciando expresamente la arrendataria en este acto al contenido de los artículos 31, 32 y 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.

Los inquilinos bajo ningún concepto podrá tener materias inflamables, explosivas o corrosivas, ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demás vecinos de la urbanización donde está ubicada la finca.

Si la ropa de cama no se incluyera en el alquiler, deberá aportarla el inquilino o bien alquilarla. Se especificará en el apartado de observaciones de cada villa y se abonará anticipadamente con la reserva.

No se incluyen en los precios, los servicios extras de limpieza ni otros servicios solicitados .

Hay que tener en cuenta que fuera de alta temporada, la oferta de las distintas actividades ofrecidas en la zona, tales como tiendas, restaurantes, pistas de tenis, etc… es más limitada.

No se aceptan animales domésticos, siempre que no se especifique lo contrario en la descripción de la villa.

Debido a la escasez de lluvias en Alta y media temporada y el alto riesgo de incendio las barbacoas están estrictamente controladas. Recomendamos al inquilino que suscriba un seguro contra incendios para la casa de vacaciones, si tiene previsto encender algún tipo de fuego (barbacoas, etc.).

Conforme a lo determinado el párrafo nº 3 del Art. 4º de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regirá por lo previsto en el mismo, y supletoriamente por lo dispuesto en el código civil, por lo que, a la expiración del plazo pactado, deberá dejar el objeto de este contrato, libre, igual que lo encontró. El incumplimiento de esta obligación, obligará al arrendatario a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por la semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, auque no fuera preceptiva su intervención.


Reservas: Forma de Pago.

Las reservas se han de efectuar por Giro postal o por transferencia Bancaria.

Las reservas por teléfono , fax o email se mantienen solamente durante 48h ,periodo en el que hay que justificar el pago del 40% del importe total del alquiler y enviar el recibo por email a info@vacation-villas.es o por fax al +34.972.36.58.92.

El resto del importe del alquiler deberá hacerse efectivo como máximo, 45 días ( 6 semanas ) antes del inicio del periodo de alquiler por transferencia bancaria.

Cualquier alojamiento tiene una fianza o depósito que varía su cuantía según la propiedad reservada. Este depósito se entregará en efectivo a su llegada y se devolverá por transferencia bancaria en los 15 días posteriores a su marcha si la vivienda se encuentra en perfecto estado. En el recibo de la fianza se ha de especificar el número de cuenta bancaria donde quieren que procedamos para su devolución. Indíquenos durante su estancia si surge o encuentra cualquier desperfecto.

En reservas de última hora, inferiores a 45 días antes del inicio del periodo de alquiler, hay que satisfacer el importe total por transferencia bancaria . Recibirán confirmación de reserva cuando se haya justificado y saldado el importe total.

Puede suceder en caso de ofertas especiales que un mismo tipo de alojamiento de vacaciones tenga distinto precio.

En el precio, si no se especifica lo contrario se incluyen los consumos de suministros (agua, luz, etc...).

Necesitamos los datos personales y fotocopia de documentación( Carnet de identidad o pasaporte)inquilino para rellenar el contrato de alquiler.

El contrato de alquiler se enviará firmado en castellano al inquilino una vez recibido la totalidad del pago.


Anulaciones en Vacation Villas
Si se tuviese que proceder a la anulación del alquiler se procederá bajo los supuestos siguientes :

a) Devolución del 50 % de la reserva (salvo los gastos de devolución bancarios), cuando la anulación se efectúe antes de los 45 días a la llegada para ocupar la vivienda.

A partir del pago total del alquiler :

b) Devolución del 25 % del importe total del alquiler percibido (salvo los gastos de devolución bancarios ) cuando la anulación se efectúe entre 45 días y los 30 días anteriores a la llegada para ocupar la vivienda.

c) Ninguna devolución del importe total percibido , cuando la anulación se efectúa con menos de 30 días anteriores a la llegada para ocupar la vivienda.


La fecha válida para contabilizar estas anulaciones , será aquella en que recibamos la notificación de la anulación por escrito. (Por fax +34.972.36.58.92 o por email info@vacation-villas.es )

Anulación por parte de Vacation Villas

Si el alojamiento reservado sufriera alguna incidencia o causa de fuerza mayor antes de su llegada, se notificaría inmediatamente al inquilino buscando un alojamiento de similares características para ofrecerle a cambio u otra alternativa . Si a pesar de ello no fuera de su agrado o no se encontrara una alterenativa Villas Costa Brava le devolvería íntegramente la suma recibida hasta ese momento . El inquilino no tendrá hacia Vacation Villas más derecho u otro derecho que el de devolución de dicha suma.


Entradas y Salidas

Con el contrato recibirá la descripción de la ruta así como la dirección de su destino, el nombre y el teléfono de la persona de contacto que ha de recibirle.

Les recomendamos que verifiquen que sus teléfonos móviles funcionan en España e impriman una copia del contrato para dar al arrendador firmada a su llegada.

No lleguen antes de las 16,00 horas ni después de las 20,00 horas, a menos que lo hayan pactado expresamente con nosotros. Si por alguna razón piensa que llegará pasadas las 20,00 h notifíquelo al representante de Vacation Villas o al depositario de la llave (unas dos horas antes).

La dirección y el teléfono correspondientes constan en la confirmación del alquiler. La persona que les reciba les explicará las características de la casa: Enseres, situación, basuras, horarios , inventario …y concretar si la hora de salida es anterior a las 10h.

A la llegada y durante su estancia nos reservamos el derecho de Admisión.

No se puede superar el número de personas indicadas en la reserva (incluidos los niños) ni se permiten grupos de jóvenes menores de 28 años ni infligir las condiciones solicitadas por el propietario y si se incurre a la trasgresión de los acuerdos de alquiler, el contrato se considerará resuelto, negándose el acceso al alojamiento de vacaciones y sin derecho a reclamación o restitución del importe abonado.

La persona que les recibe y entrega la llave y contrato firmado por el propietario está autorizada a percibir el importe del resto del alquiler sea el depósito u otros servicios reflejados en el contrato. Se han de abonar el importe a su llegada en efectivo. De no efectuarse dicho pago la persona que les recibe se reservará el derecho a prohibir la entrada al alojamiento.

El inquilino debe cumplir y respetar todas las normas acordadas por el arrendador en su casa y en la comunidad o urbanización que convive. Si el inquilino incurre en comportamiento incorrecto, como altercados, ruidos, mal comportamiento, el arrendador podrá llamar la atención del inquilino y si reincidiera, tendrá derecho a rescindir el contrato inmediatamente pidiendo el desalojo de la vivienda y cargando los gastos ocasionados al inquilino.

El día de la salida la casa se dejará como máximo a las 10.00 h de la mañana, del día de partida. Si desean salir antes solicítelo el día de llegada a la persona de contacto.

La casa se ha de devolver en correcto estado, limpieza básica; dejar sábanas y toallas plegadas junto a la puerta de entrada de la casa y deposite la basura en los correspondientes contenedores del Ayuntamiento. Si no se encuentra en este estado se aplicará el servicio de una limpieza extra.

Si en el transcurso de su estancia hubiera alguna rotura o percance llame a la persona que le recibió para solventar y cuantificar lo antes posible el incidente.

El importe del depósito menos el coste de eventuales daños causados, servicios extra y gastos bancarios , les será restituido por transferencia bancaria en los quince días siguientes a su partida y previa revisión de la casa .

El inquilino es en todos los casos responsable de los eventuales daños causados por él o co-inquilinos y posibles huéspedes durante el período de su estancia.